ANALISIS DE PRECIOS DE MATERIALES DE CONSTRUCCIÓN (2005 - 2007)

Antecedentes:

Con base en las cifras del Instituto Nacional de Estadística (INE), que realiza un relevamiento trimestral de los precios de los principales materiales de la construcción, se realizó el presente análisis de la evolución de precios de materiales de construcción que son empleados esencialmente en la etapa de obra gruesa de una edificación, los cuales se mencionan en las unidades en las que son comercializadas.

•Alambre de amarre (kg)

•Arena corriente (m3)

•Arena Fina (m3)

•Calamina Ondulada galvanizada (Pieza)

•Cemento Gris Portland (Bolsa de 50 Kg)

•Clavos de 21/2 " (Kg)

•Estuco fino de primera (Bolsa de 18 kg)

•Fierro corrugado de 1" (Barra de 12 m)

•Fierro Corrugado de 5/16" (Barra de 12 m)

•Grava Común (m3)

•Ladrillo de 6 huecos (Por 100 piezas)

•Madera de Construcción de 1" alto x 2" (Pie 2)

•Piedra Manzana (m3)

•Pintura látex blanca hueso (Galón de 3 1/2 lts.

Análisis por ciudad

La Paz

Este es el detalle de los precios promedio trimestrales de los 15 materiales de construcción, para la ciudad de La Paz.

Tal como se observa en el cuadro siguiente, tomando los periodos Diciembre 2007 vs. Diciembre 2006, la mayoría de los productos incrementaron su precio significativamente, pero con mayor incidencia en clavos, alambre de amarre, fierro corrugado y ladrillos cuyas variaciones son superiores al 20%. Los áridos (arena corriente, grava) presentan una variación en el periodo de análisis de hasta 2%.

En el cuadro también se muestra la evolución trimestral del grupo de materiales mencionados con la tendencia de crecimiento desde marzo 2005.

Cochabamba

A continuación se detallan los precios promedio trimestrales de los 14 materiales de construcción, para la ciudad de Cochabamba.

En esta ciudad todos los ítems tuvieron incremento en sus precios promedio, principalmente en el ladrillo de 6 huecos (38%), seguido de los clavos con (23 %) y la piedra manzana (21%). El resto también tienen crecimientos importantes como los áridos (arena corriente y grava) por encima del 18% y el fierro (15%). Los únicos materiales que disminuyeron sus precios en este periodo son la calamina ondulada y la arena fina con -9% y -8% respectivamente.

Santa Cruz

Finalmente se detallan los precios promedio trimestrales de los 13 materiales de construcción observados, para la ciudad de Santa Cruz. No se cuentan con datos de la grava común debido a que el INE no presenta está información.

En esta ciudad se tienen los incrementos más importantes, por ejemplo la calamina ondulada (36%), los ladrillos de 6 huecos (28%). Los áridos también tuvieron incrementos: arenilla (25%) y la arena corriente (19%), la piedra manzana (25%). Los demás materiales aumentaron sus precios por encima del 12% a excepción de la pintura látex que presenta un decrecimiento de 2%.

LA MANO DE OBRA EN LA CONSTRUCCIÓN

Para el análisis de la evolución del costo de la mano de obra en cada una de las ciudades se presenta un gráfico con los datos de los costos unitarios promedio por jornal para cada tipo de constructor y para las 3 ciudades del eje central. Para esto se consideró un promedio de 24 jornales por mes.

A diciembre de 2007 se evidencia que Cochabamba tiene los costos de mano de obra más altos del eje central, porque el albañil y pintor perciben un jornal de Bs. 87.3, en segundo lugar esta el costo del pintor de La Paz con un jornal de Bs. 79.0 y en tercer lugar esta el costo del pintor de Santa Cruz con un jornal de Bs. 74.4. La ciudad de La Paz presenta los menores costos unitarios, excepto el Ayudante de Albañil que es menor en Santa Cruz con 45.1 Bs/jornal.

Respecto a diciembre 2006 los costos unitarios crecieron entre un 20 a 30% en las 3 ciudades del eje central.

INDICE DEL COSTO DE LA CONSTRUCCIÓN

Este índice mide la variación de precios de un período a otro, de los insumos (Materiales, Mano de Obra y, Maquinarias y Herramientas) que intervienen en las Actividades Económicas de la Construcción (Construcción, Terminación, Instalación y Otras actividades económicas), de acuerdo a un relevamiento trimestral que realiza el Instituto Nacional de Estadística (INE).

El indicador definió como periodo base al mes de junio de 2002 y tal como se aprecia en el gráfico anterior, se evidencia el continuo crecimiento en los últimos años, pero con mayor incidencia desde el segundo semestre de 2006 y hasta el último dato registrado de diciembre de 2007, lo que confirma el análisis de materiales y mano de obra mostrado previamente.

El índice con mayor crecimiento se presenta en los edificios no residenciales con 42% de incremento respecto al periodo base.